麒麟区宅基地买卖合同,宅基地买卖合同范文

农村宅基地买卖怎么样才合法

买农村宅基地房子需要具备以下条件才合法：房屋买受人属于该宅基地所属集体经济组织成员；买受人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为已征得集体组织同意。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村宅基地转让用确权证合法吗 农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。

律师解答 农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。

宅基地买卖合法吗 农村宅基地买卖有哪些情况 根据农村宅基地买卖的特点，我们很容易就可以分为售房者和购房者两种情况。对于售房者而言，基于农村房屋的土地性质，我们也不难知道，售房者一般应为农村集体组织的村民。

如何购买农村宅基地

1、施工许可证（“一书两证”）；核发集体土地使用证书，办理房屋所有权证。

2、土地的出让必须遵循“招标，拍卖，挂牌”的程序，如果你想自己买地建造住房，可以去竞争购买土地的使用权，然后审批建房许可证，到城建、规划部门审批备案。在农村，可以申请宅基地，自己建造住房，没有那么多限制。

3、人均面积：各省份不同，平均在30平方米左右 经济性质：可以交易，仅限村内交易。

4、农村户口是可以在农村集体经济组织内部购买宅基地的。

私下转让宅基地有效吗,怎样合法买一块宅基地,宅基地买卖无效十倍...

农村的宅基地买卖是有效的，是被法律允许的，但又有诸多的限制条件来约束。农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：是经本村的村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准。

宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。

【法律依据】：《中华人民共和国宪法》第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。